尊敬的律师您好： 我想买房子（已经建成），在签合同前售楼人员说可以签两种合同，一种是房屋认购合同，一种是房屋买卖合同，他们说认购合同利于以后卖房，不用在房产局备案，不用办理入户手续不交入户费用，我很困惑，不知道如何办理才好，请帮帮我，谢谢

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