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你好，我的小区原来卖房时有绿化带，房子卖完后，开发商将我们绿化带移除，开发商自己做门面出租和出售，现在物业也不管，问我们收物业费，停我们水和电，怎么办呢

其他 2019-06-09 17:07 人浏览

共6位律师解答

您好，如果小区规划中写明应有绿化，开发商私自移除，业主可以起诉开放商承担违约赔偿责任，您可电话我说明您的情况，我会尽可能维护您的合法权益。

程智华律师认证

2019-01-29 11:49

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你好，可以查询规划方案，如果是绿化，开发商改变，可起诉至法院维权

占传忠律师认证

2019-01-29 07:34

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　　物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。　　这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。　　需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。

平台法律顾问团队官方

2019-06-09 17:07

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小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有，物业管理公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施，根据物业管理条例中的相关规定，物业公司在接受物业服务委托，对绿化带有保管、维护、养护的职责。

房产纠纷律师团队推荐

2019-02-11 02:40

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协商不成的，可以由业主大会出面起诉。

法律快车律师团队律师

2019-01-29 14:00
集体要求去退费

程科料律师

2019-01-29 13:23