各位律师好：我以个人名义向第三方租赁房屋用于公司办公使用，租赁期6年，租赁时为毛坯房，所有装修均为我方承担。合同约定：任何原因导致合同无法履约，出租方全额承担装修费用及搬迁等所有费用。办公场地产权人为另一企业，现产权人企业进入破产清算，租赁合同刚签订不到半年，现破产管理人要求重新签订合同，而合同时间为不定期，且里面有随时解除合同关系条款，且解除关系时不赔偿任何装修费用等系列条款。请问如何确保承租人的合法权益呢？还请各位专家指点？

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