请问：公司法第38条规定股东会职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划。第47条规定董事会的职权：（三）决定公司的经营计划和投资方案。其中“经营方针”和“经营计划”、“投资计划”和“投资方案”怎样区分？ 例如：我公司与另一家公司合资组建了一个新公司，拟将现有房屋、土地出租给合作方，并收取租金，我们现有人员搬出现厂区。这类事情董事会可以决定吗？需不需要召开股东大会？

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