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一人两套房子需要交税吗

其他 2019-10-27 19:45 人浏览
共3位律师解答
  • 可以咨询税务局
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-02-08 21:23

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  • 出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)， 　　(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60; 　　(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2; 　　(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8;(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6; 　　(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80; 　　(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月); 　　(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。 　　(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。 　　房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 以上就是黄冈房屋租赁税标准 。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-27 19:45

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  • 税务局查询具体问题
    李建成律师

    李建成律师

    2019-02-09 08:46
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