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我是2008年买的楼房。在买房的时候。小区在楼顶的太阳能是统一安装的。今年初二的时候。我家太阳能漏水。把顶楼住户家的屋顶的大白及地板给泡了。统计一下那个损失大概在5000元左右。顶楼住户把我和物业都叫到一起商量了一下。物业公司让我和物业各拿50%赔偿。我感觉不合理。因为我们都是交了物业费的这个物业费里面包括了房屋屋顶共用部分的维修费用。物业公司没有尽到维修责任导致的屋顶防水不好漏水。而最终导致顶楼住户屋里被淹。我太阳能漏水不是导致他屋里漏水的直接原因，直接的原因是房屋的防水没有做好，这是由物业承担，物业公司应该进行日常的检查维护保证房屋的屋顶不能漏水，而不应该由我来承担。太阳能不是我是私自安装的，如果私自安装导致房屋漏水，我承担责任我认。

其他 2019-02-14 10:07 人浏览
共3位律师解答
  • 这个和防水的质量以及物业的检查维修不当有较大关系，但是防水应该已经过了保修期 .
    刘哲律师

    刘哲律师

    2019-02-14 10:07
  • 建议向房管局投诉。
    崔永建律师

    崔永建律师

    2019-02-13 08:44
  • 这个和防水的质量以及物业的检查维修不当有较大关系，但是防水应该已经过了保修期，不能再找当时的开发商和施工方，而物业没有尽到检查维修的义务，所以物业应当承担较大的责任；对于你家，即使要承担责任，也应当承担较小的责任，而不是和物业同等的责任。
    【追问】2018年十二月二十几号的小时候，我家的太阳能漏水就已经把顶楼住户房顶的大白水泡了一下，但是不是特别严重，因为当时顶楼住户家里面有人，看到了漏水以后就通知了物业。物业到楼顶上去看了以后，就告诉我，我就把太阳能的水停了。所以当时损失比较小。考虑到我和住户都是邻居，平时关系还可以，当时就拿了500块钱给了受损失的住户，让他抽时间把顶棚大白重新做一下，因为损失也比较小，所以也没有去斤斤计较谁的责任。后来第2天第3天天气好的时候，物业找了做防水的，把房顶漏水的部分重新做了一下防水。这才过去一个多月，我家的太阳能又漏水。结果这次把住户的顶棚把地板都给泡了，由于这次是过年，顶楼这个住户家里没有人，损失就比较大了。我的理由就是第1次做防水没做好，属于物业的失职。导致我这次太阳能漏水的时候。把顶楼住户的地板给泡了。所以我觉得还是物业，没有尽到修缮房屋的责任，应该承担这次损失的全部责任。
    【回答】既然物业已经找了做防水的重新做了一下防水，那你的理由就更充分了，这次应该主要是物业的责任。如果防水做的有问题，物业赔偿以后可以向做防水的追偿。
    李晓光律师

    李晓光律师

    2019-02-11 19:55
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