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租房合同由法人个人改为公司要交手续费吗

其他 2019-08-12 19:36 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，建议咨询税务部门。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2019-02-12 16:34

     咨询我
  • （一）出租方应当准备的文件： 1 房地产产权证（或者类似的文件） 2 如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权 3 如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件。 4 单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件 5 如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 （二） 承租方应当准备的文件：1、法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件。2、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 （三） 中介公司应当准备的文件： 1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》2、房地产经纪人资格证书原件及复印件两份。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-12 19:36

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  • 房屋租赁合同期限：
    1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。
    2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
    3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。
    4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
    5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
    合同纠纷律师团队律师

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    2019-06-26 12:10

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  • 先签订租房合同，出租人又租房的，即适用买卖不破租赁。我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，同时最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-03-16 21:19

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  • 你好，请问要交什么手续费
    李云律师

    李云律师

    2019-02-12 16:38
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