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您好，我想问一下，我家有套137平米的房子，我父亲已经去世9年，我母亲健在，我母亲想在她去世之前把房子过户给我弟弟可是我妹妹不同意，想等我母亲去世以后在过户给他，我想问一下，是那种情况过户费少呀？谢谢！

其他 2020-01-06 11:48 人浏览
共3位律师解答
  • 请问房管局确定过户费
    刘同发律师

    刘同发律师认证

    2019-02-17 07:46

     咨询我
  • 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
    办理离婚产权过户的手续为：
    1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
    2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
    3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
    4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
    5、取证(交证照印花税5元)；
    6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-06 11:48

     咨询我
  • 1、登记费
    　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
    2、转让手续费
    　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
    3、契税
    　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
    　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
    　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
    4、营业税
    　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
    5、个人所得税
    　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
    6、土地出让金
    　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
    7、印花税
    　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
    8、工本费
    　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-10-27 15:55

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