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你好律师，我的情况是这样，开发商在没有取得预售证的情况下向我收取了5万元的诚意金，也没有签订购房合同，我现由于特殊原因不想购房了，请问这5万元诚意金可以退吗？

其他 2019-09-21 09:09 人浏览
共7位律师解答
  • 可以起诉要求返还。
    张法仁律师

    张法仁律师

    2019-02-17 10:42
  • 可以要求退还，但要有法律方法和技巧。
    刘庆才律师

    刘庆才律师认证

    2019-02-17 08:50

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  • 看你们合同的具体约定。
    陈祖权律师

    陈祖权律师认证

    2019-02-17 15:50

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  • 没有房屋预售证，与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明，合同就是合法有效的。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-21 09:09

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  • 购房合同的份数在；按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。
    签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-05 07:43

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  • 1、未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。
    　　2、对于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉，由原告自由选择。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-06-04 18:07

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  • 你好，没有预售许可证的话可以要求退还的哦。
    李波律师

    李波律师

    2019-02-20 11:20
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