你好，关于小产权房（统建楼）转让手续和鉴定。如何去查询房屋是否有贷款及其它经济纠纷。签订合同需要注意哪些细节！房屋的性质属于有土地施工许可证，集体绿本。类似此状况购买二手转让小产权会存在哪些风险，应该注意如何避免，

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