我2006年底买的商服一楼是开发商的{我和开发商是同学}当时交了钱就给开了个收款收据，到现在为止我没办房照，可是前两天我的同学来给了我房照，他说房照贷款用了才拿回来，让我换名就可以了，房照是他儿子的名。当时19万买的收据只开10万说办照能少交税。现在房价38万，要是现在办照得交多少钱？是按10万的百分只5交吗？请问我不换名可以吗？房产有权干涉吗？

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