我是房东。租户2018年11月和我签合同一年。房费预付一年结清。现在和物业闹矛盾不想租了。合同没约定违约责任也没有收取押金。我现在可以不同意退房吗？或着协商我应该下一步怎么办？现在不是租房旺季我另一套房子半月了还没租出去呢。

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