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律师好，我是外地人，老公是沭阳人，以前我们名下有一套商品房。目前打算以同样是外地户口我的未成年孩子名义在沭阳再购置一套商品房。请问是不是第二套或是外地户口的都只能付全款？另外需要什么手续吗？到时候要携带什么相关证件去办理签房合同呢？如果以后房产证上只是单纯以小孩名义为房主，目前需要什么公证类的东西吗？在线等。谢谢！

其他 2020-09-11 03:22 人浏览

共4位律师解答

你好只能是现款贷款不可以！

贾卫龙律师认证

2011-09-30 09:14

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　　房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。　　《公证法》规定：　　第二十九条　　公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。　　第三十一条　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：　　（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；　　《物权法》规定；　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律快车咨询顾问

2020-09-11 03:22

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房屋买卖房产证公证的流程：
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

平台法律顾问团队官方

2018-03-08 10:40

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房屋买卖房产公证需要什么手续？
(一)公证申请。
到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。
(二)公证受理。
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
(三)出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

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2017-04-01 03:28

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