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我从中介租了一套房子，我住了两个月之后想转租，所以又交了三个月的房租并且签了转租合同，但是中介给我转租了三个多月也没有转租出去，我就去门店问了一下，中介公司告诉我说我租的房子是50年产权的房子，不能往网上发布任何信息，所以造成房子转租不出去，现在我不想交下一期房租了，但是房子没有转租出去，中介就不给我退押金，这样该怎么处理呢

其他 2019-02-28 20:53 人浏览

共7位律师解答

关于转租：《合同法》第224条，明确规定，承租人（即您这方）经出租人（即房东）同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应该赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。针对法条说明如下：1、征得房东书面同意后您可以转租（可查看您现在的租赁合同中有无转租约定，如果没有建议另外书面约明），但是转租后的相关租赁责任仍由您承担，您后面需要对下家承租人履行监管义务。2、如果您私下转租未提前征得房东同意，可能会产生两个结果，其一，房东发现您转租后，对转租行为追认，那么法律效力等同于第1条，其二，如果房东不同您的转租行为，您便极有可能构成了根本违约，对方会依据租赁合同追究您的民事责任。

杨志峥律师认证

2019-02-20 14:38

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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。

顾倩团队律师认证

2019-02-20 15:54

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你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

宋超律师认证

2019-02-21 08:38

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建议搜集证据起诉

徐卫东律师认证

2019-02-20 14:15

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房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

平台特邀律师推荐

2019-02-28 20:53

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搜集证据通过诉讼途径解决

李建成律师

2019-02-20 15:26
协商尽量，不成起诉维权

周雷律师

2019-02-20 14:19