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租房协议压一付三,住了两个月想提前搬走,怎么要押金和房租?

其他 2019-03-29 06:32 人浏览
共8位律师解答
  • 你好,积极协商。
  •   租期未满怎么样才能退房租和押金。  一、租期未满怎么样才能退房租和押金  1、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。  2、押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。  3、双方当时有签订房屋租赁合同,就是有了租房约定,需要严格实行约定的,对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  二、违约责任的构成要件  (1)有违约行为;  (2)有损害事实;  (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。  二、租房押金交多少  1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。  2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。  3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
  • 如果你未约定的,需要按照约定承担违约责任后,将剩余的押金和房租退还给你。
  • 依据租房合同跟房东积极协商
  • 你好,合同是如何约定的,积极与房东协商处理。
  • 你好,合同是如何约定的,积极与房东协商处理。
  • 您好,合同当中关于押金和房租是怎么规定的
  • 你好,建议跟房东协商
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