我与前夫离婚两年，离婚协议前夫的婚前房产归我所有，离婚后前夫再婚，后悔不愿意过户给我，我们两个各退一步，将前夫的婚前房产直接过户给共同的未成年孩子，请问怎么规避前夫对离婚协议其他条款的不履行漏洞，同时怎么以最优方式过户给未成年孩子，过户时是否需要前夫的现任妻子同意？

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