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对方拒绝支付购房违约金。，我该怎么起诉他？

其他 2019-07-18 10:31 人浏览

共7位律师解答

你好，准备好购房合同书和收据，去对方所在地起诉。请问约定的是多少违约金呢？对方是如何违约的呢？你可以把合同发给我看看，另外帮你计算违约金赔偿。很多细节我不清楚，你可以电联我，咨询免费，这样交流更清楚方便

杜红涛律师认证

2019-02-25 10:18

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去法院起诉他

成华律师认证

2019-02-22 21:12

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可不可以不用请律师直接起诉开发商违约？只要有确实充分的证据，就可以向法院立案庭提交起诉状、身份证、相关的证据材料，交纳诉讼费提起民事诉讼，并不是一定要委托律师的。
　　《民事诉讼法》
　　第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　（二）有明确的被告；
　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

平台法律顾问团队官方

2019-07-18 10:31

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;　　购房违约金的范围　　根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。　　此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。　　开发商违约　　一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：　　1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。　　2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。　　3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

法律快车咨询顾问

2019-06-29 05:07

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你好，携带起诉状，购房合同及其他凭证，你们双方的身份证复印件，到法院起诉，

法律快车律师团队律师

2019-03-03 22:20
你好有证据可以起诉

易磊律师

2019-02-25 11:43
你好，准备起诉状。

余婧怡律师

2019-02-22 21:16