我是吉林永吉县农村户口,由于结婚,家搬到吉林柳河县农村(户口还没有在当地落户),花5万元购买一套当地的农民住宅3间,签定了购买合同并付款,但还没有办理房产过户.最近,听说农民的小产权房不能买卖,我很着急.请问;我花5万元,签定协议购买的集体土地使用权的住房,没有法律效力吗,能不能过户?

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