我的舅舅是农村户口，没有配偶和子女，有兄弟和侄子；我是城镇户口。他的房子过于老旧需要翻新，但没有足够的资金。我想出剩余资金（占总数的六成以上）共同完成，但不想与他的侄子发生经济上和继承上的纠纷，所以，我想跟我的舅舅订立以下合同： （1）共同出资盖的房子仅限我舅舅本人无条件居住，如果其他人入住需经过我的同意； （2）在我舅舅在世期间，如果房子变卖，需经过我同意，且按当初出资比例分配变卖所得的钱。 （3）在我舅舅过世后，由我处理他的房子，变卖所得的钱按当初出资比例，将我舅舅应得的部分转交给他指定的继承人 请问这样的合同能够成立吗？ 多谢指点，不胜感激！

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