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二手房买卖问题？期待专业人士给予详解！我是买方房款1152000。买方在中介所交押定金52000，首付452000，贷款800000。现在，已经已经收到首付400000，其他52000清费结束由中介退入我的账户，现在已经收到贷款800000，还有在中介的押金未收到。问题1，现在已经清完费了，到中介退款，中介说他们受同行业排挤和恶意攻击(猜测国家资金监管后他们资金链断了)暂时不能给我，要我等半年，有前车之鉴携款跑的和宣布破产的也有被以非法侵占和挪用客户款被叫调查的，所以我也非常担心，我该如何维护自己的权益和利益？问题2，现在由于第三方出现问题房子归属谁？我拒绝交钥匙拒绝买方入住合理吗？问题3，我如何能从中介或者买方得到我改拿到的钱，避免损失呢？收起共

其他 2019-02-27 18:37 人浏览

共4位律师解答

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。

高志博律师

2019-02-27 14:45
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

李晓航律师认证

2019-02-27 14:48

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你好，根据你所描述的内容。定金退还要根据你们之前购房合同的约定内容来看。

李易桐律所律师认证

2019-02-27 18:37

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回答您第一个问题：哈尔滨市住房保障和房产管理局发布《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》，可向此部门反映情况，寻求解决。或者根据合同约定的争议管辖条款，通过法律途径解决。回答您第二个问题：请详细描述第三方出现的事实经过，才能据此分析并给出一些建议。第三个问题与第一个问题是否重复？

刘德志律师

2019-02-27 15:08