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父母把名下房产直接按照交易过户给了姐姐，妹妹不知情，切姐姐一方并没有给父母钱，是否存在一定的问题，妹妹是否可以维护自己的权益当初妹妹动迁，把母亲户口迁入妹妹户口获取得到的房产有没有办法拿到一些东西？

其他 2020-10-16 11:44 人浏览

共6位律师解答

1现你父母健在这个房子就属于他们二老所有。你父母很早之前就说把房子留给你这个属于遗嘱继承只有等到他们死后才发生效力。2而你们在他们生前就协议处分他们的财产你们这属于无权处分根据《物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的所有权人有权追回。3无论你们当时签订协议时候的意思表示是否真实都无权处分属于父母的财产。所以你们这个协议如果没有得到父母的追认你妹妹想得到父母一半的房产那是不可能的。

法律快车律师团队律师

2019-02-28 19:42
这种情况妹妹无法主张。

张向锋律师认证

2019-02-28 20:30

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产过户给子女有哪些方法？继承
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理；如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。

平台特邀律师推荐

2020-10-16 11:44

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产过户给子女多久？父母房产过户给子女多久；如果手续齐备，一般是快的15天，慢点的25天时间。。。
父母房产过户给子女就比较简单的，因为本就是有房产，如果手续齐备，办理完手续后，需要各级领导申批，签字等手续，然后再进行填写房产证。
所以一般是15-25天时间。

平台法律顾问团队官方

2019-10-11 14:22

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。

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2019-08-06 00:21

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