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你好,我买安置房,我怎么买才能受到法律保护,兰西铁院的房子

其他 2019-03-02 14:22 人浏览
共2位律师解答
  • 您好,可委托律师帮你起草专业的购房合同,将权利义务约定清楚,以维护您的合法权益。
  • 注意以下事项: 一、如果已领好房屋所有权证的: 在购买前,请注意查看土地证,现拆迁安置房,分为集体土地和国有土地二种。在购买前,千万注意查看土地证。 一般来讲,城区(含城西、城东)大多楼盘均为国有土地,而如果你所购买的拆迁安置房是集体土地的,请注意其中的风险,现在的政策规定集体土地上的住宅房是不允许过户的(有很多限制条件) 二、如果是购买没有领好房屋所有权证的拆迁安置房   这风险就比较大了,建议这种房屋不要购买,确实需要,一定要注意合同条款宜细不宜粗,比如说因为牵涉到二次办证,办证的费用如何承担,各种税收的承担者,还有房屋的面积、座落、价格、交付日期、违约金等等合同因素要十分确定。
    【追问】她们是刚分下来的安置房,还没拿到钥匙,可能也没有房产证
    【回答】合同签好即可,一般这种房子问题不会大的。
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