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我的门面是2010年租给乙方的，合同上有说三年不能涨价以及不得转租。现在，乙方的生意做不下去了，并且已经交完今年全年的房租。由于装修了房子，添置了点设施，现在希望转租，挽回损失。我的焦虑是，一：由于物价上涨，我不可能再按原来的价格租给后续的人；二：对方违约，我怎么要求赔偿合理？后续房租要退吗？三：如果转租，产生的这笔转让费，丙付了。那我收回门面的时候，是不是会转嫁到我头上？面对这样的情况，什么样的做法对我是最有利的？

其他 2011-10-02 13:49 人浏览

共6位律师解答

你好。继续按原租赁合同履行，当乙方解除合同时，可以要求其承担违约责任；然后你再将房屋以更高的租价租给其他的人。要是乙方未给你的书面同意转租的，则转租无效。

法律快车律师团队律师

2011-10-02 13:49
建议带上合同当面咨询律师。

林廷栋律师

2011-09-30 16:40
您好,按照租赁合同进行处理，如果合同约定承租方不能转租，并且约定了违约金的话，你可以起诉要求解除租赁合同并支付违约金，建议您带上你的资料面谈。也可致电重庆豪文律师事务所窦娟律师

法律快车律师团队律师

2011-09-30 14:18
你好！按照你们合同关于转租和违约的约定处理。约定不能转租的话，可以解除合同，由对方承担违约责任。如果要转租，可以要求由乙方自己承担费用，你也可以以现在的市场价转租，收益归你。

袁能贵律师

2011-09-30 14:07
按你们合同的规定办理

邹伙发律师

2011-09-30 12:14
如果你同意他转租，他才可以转租。如对方违约，你可按合同约定追究对方违约责任。转让费与你无关，是乙和丙之间的事，你不用承担。既然乙做不下去了，你勉强他去做也没有意义，我认识你可同意他转租。有两种方式选择：一、让乙找到下家后，你与乙解除租赁合同，与下家按新条件重新签证租赁合同，转让费由乙和下家自己谈，与你无关。二、乙找到下家后，乙与下家签订转租合同，你在转租合同上签署你的意见，下家要按你和乙的原合同和下家与乙之间的转租合同执行，转租合同与你与乙之间的合同有抵触的，以你与乙的合同为准。转让让费同一。

郑晓旭律师

2011-09-30 12:03