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我今年租房押一付一，签合同是半年，房东违约，要求我们搬退还押金和未发生的房租，我要求房东当面结清，但是房东要求先把收据给他，下星期才能结清押金和房租，我不交他就说那就一直拖着，请问这样合理吗，我该怎么办

其他 2019-08-09 22:34 人浏览
共3位律师解答
  • 法律上押金不等同于违约金。１、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。３、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-09 22:34

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  • 　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，　　一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、房屋租赁违约金比例　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-09 05:24

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  • 您好，可以起诉维权
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-03-03 11:40
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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