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不好意思，打扰一下。是这样的，我前些天租了一房子，在签合同时，我就跟房东说好租一个月，因为一个月后可能去别的城市了，房东也说好，然后就签了合同，签时我没注意看，后来我才看了，原来签的是一年，可能有些地方或者房东印的合同都是一年的吧。如果当初我看到就会当场提问，不过虽然没问，但我们说好先租一个月了。如果我没住满一年，只住几天十来天或一月走了算不算违约，如果房东同意也没要求赔偿什么，是不是就没事了。那如果房东追究起来，我该赔多少呢。是不是按合同里的赔，合同里第四条和第五条里好像有相关说明。第四条写的如下，乙方同意预交600元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。第五条写的如下，房屋租赁期为一年，从2019三月一日至2020三月一日，在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方600保证金。大概就是这样写的，不过房东并没有让我交保证金，这个房东感觉挺好的，话说回来也就是说即便我违约不对，对方也要追究情况下，按法律来，是不是只需要赔600，这600保证金就等于变相违约金吗？除了赔600，剩下十一月时间的房租我还需要付吗？如果半月一个月后我要终止合同，需要拿回房东手中的合同销毁吗？或者另立解约证明书，如果我没拿回合同，也没另立解约书，不管房东有没有要我赔偿违约金，就算没有，我看这房东人挺好的好商量，但是防人之心不可无，如果一个月终止合同后，没有立解约书，也没拿回房东手中的合同，那就只有口头协议解约，那我就这样走了，以后没什么事就算了，如果几个月后遇到房东打电话向我索要剩下十一月房租又该如何，虽然还在合同日期，但我走了，房子随时也可以租给别人和别人签合同，我也不反对也不损害房东利益。但是世事难料可能我想太多了，要是遇到房东拿以前我们签约的合同说事，我该支付吗。还是说就算违约也只赔合同里的600保证金就行，剩下日期的房租没必要交？我这种情况怎么处理面对呢，麻烦律师一一解答，谢谢

其他 2019-03-03 17:16 人浏览
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