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你好，麻烦问一下，我想要买一个二手房，我和房主都谈好了，只找个中介公司给我办个手续，但是在签订买卖合同上，中介公司没有盖章，直接打印了该中介公司的单位名称，买方和卖方都签字了并按手印了，请问这个合同生效吗？？？

其他 2019-06-07 06:58 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，是生效的。
    宁夏瀛智所律师

    宁夏瀛智所律师认证

    2019-03-04 11:23

     咨询我
  • 签订房屋买卖合同时要注意以下问题：
    一、房屋基本情况
    1、 房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。
    2、 房屋的使用年限：一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用权年限。
    3、 房屋的地理位置：房子位于哪里，好具体到门牌号。
    二、房屋产权情况
    1、房屋性质：交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房，这点必须明确。
    2、产权情况：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押权人是谁，何时可以办理解抵押手续等。
    3、租赁情况：如果房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。三、房款支付
    三、房款支付
    四、违约责任
    五、税费缴纳
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-06-07 06:58

     咨询我
  • 在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查：
    一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形
    二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效
    三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-28 18:29

     咨询我
  • 《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
    （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
    （2）明确注明房屋面积
    （3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
    （4）明确煤气通气的准确时间
    （5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
    （6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
    （7）约定设计变更时如何承担责任
    （8）仔细研读补充条款的内容
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-03-13 21:01

     咨询我
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