我父母03年离婚，当时口头协议将房产给我，但没有办理过户手续。随后我和母亲搬出了那套住房，当时只有我父亲在里面居住。08年我父亲再婚，我父亲和现在的妻子及在那个女的两个已成年的儿子在里面居住，一年前父亲办理的赠与公正，将房子赠与给我，并办理了过户手续。在过户手续办完不久我父亲就失踪了，目前房间里只有那个女的和她两个已成年的儿子在里面居住，现在我想在这套房屋结婚，让他们搬走，但他们认为他们有居住权，不想搬走，请问他们有这套房屋的居住权吗？我怎样才能维护我的权益？

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