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您好，买商铺签认购交定金，限十天付完款，我们测量来发现面积相差十平方，我们向对方一直协商不了，跟实际面积相差太远，买不了房，过期几天了，可以退定金吗？

其他 2019-04-03 01:31 人浏览

共8位律师解答

“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。

平台法律顾问团队官方

2019-04-03 01:31

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你好，按你描述的情况对方构成违约，可以要求对方退还定金

陈旺律师

2019-03-07 17:52
总面积多大？

游珊珊律师

2019-03-07 12:50
如果合同面积跟实际面积，不相符，可以要求退定金

法律快车律师团队律师

2019-03-07 11:43
可以要求退定金

法律快车律师团队律师

2019-03-07 11:43
如果合同面积跟实际面积，不相符，可以要求退定金，

魏应权律师

2019-03-07 11:26
不是你们的原因可以退的。

法律快车律师团队律师

2019-03-07 11:07
合同的面积与实际面积不符合可以要求退定金，可以请律师与对方进行协商。

艾科斯律所律师

2019-03-07 10:48