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婚前男方首付贷款购买的房屋，购房合同也是男方名字。结婚后一直是男方每月还贷，目前房产证还没有下来。假如不填写女方名字，离婚后有关房屋的财产分搁是怎样？假如现在添加父母名字可以吗？具体流程是怎样？谢谢

民事法律 2019-03-31 11:55 人浏览

共16位律师解答

你好，婚前购买登记在个人名下的，一般认为是个人财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外); (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。

刘甲律师
2019-03-12 09:17

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您好，男方购入房产后用你们的夫妻共同财产偿还贷款，相对应的共同部分及其增值额是可以进行分割的。对于房屋所有权归属当事人协商一致的，前往房产局过户即可。具体情况您可以来电咨询。

易轶律师认证

2019-03-11 13:59

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按照现行法律，该房屋如果写男方名字，则将来离婚，该房产属于男方，女方参与还的贷款以及房屋的自然增值部分，男方补偿给女方。如果添加父母名字，则可认定为赠与。

钱慧云律师认证

2019-03-12 09:26

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你好根据您描述的情况房子一般是给男方现在的房子，婚后还贷的部分是男女双方的共同财产

宋超律师认证

2019-03-11 14:24

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您好，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

顾倩团队律师认证

2019-03-11 13:59

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你好，还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产

怀向阳律师认证

2019-03-11 15:36

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你好，加上名字是共同财产

徐卫东律师认证

2019-03-11 15:41

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　　房产证上加名字有用吗?婚姻法司法解释三出台后，引起了人们房产证加名字的热潮，那么在房产证上加名字是否有用呢?《婚姻法解释三》的出台惹起社会这么广泛的关注，是立法者所始料未及的。伴随着公民权利意识的觉醒，财富的价值也被人们逐渐的重新认识，尤其是凝聚了老百姓毕生心血的房产更是成为大家争论的焦点。　　新婚姻法解释三将“谁出资，谁所有”的基本原则贯彻到了法律解释中。不少丈母娘出于保护女儿的角度考虑要求男方在婚前将房产证上加上女方的名字，甚至不少婚姻关系存续期间的夫妻也纷纷加名，导致了“房产证加名税”的闹剧。　　那么在婚前或婚姻中加了名，是不是就是见面分一半呢?这可不一定，关于加名后，男女恋爱期间双方分手或结婚后又离婚的，财产如何分割，相关法律并没有这方面的明确规定。　　上海高院在2007年9月20日颁布的《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条规定，恋爱期间加了女方的名字，女方并未实际支付购房款的，在分手时可以酌情分给10%—30%的规定，而非见面分一半。　　如果是单纯的为了结婚，要求对方在房产证上加上自己的名字，在未实际出资的情况下，离婚分割房产时如何分配，相关规定尚处于缺位状态，尚待立法机关、司法机关的出台进一步规定。即使加上了名，又能分到多少呢?在部分地区的法院判决中，一方购房未出资，离婚分得整个房产价值10%的产权份额。　　所以，加名并非万全之策，打铁还得自身硬。

平台特邀律师推荐

2019-03-31 11:55

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婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产

刘哲律师
2019-03-12 09:43

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您好，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，可以依法分割，是否可以添加名字，需要询问开发商或房管局，一般比较困难。具体情况，您可以来电咨询

张荆律师
2019-03-11 16:06

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按照产权情况确定

李建成律师
2019-03-11 16:01

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婚后还贷的部分是男女双方的共同财产

王娜律师
2019-03-11 15:46

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根据您的这个表述来看，目前这个房产应属于男方婚前购买的房产。在没有添加女方名字之前。该房产应属于个人财产。但是如果房子有贷款。那么夫妻二人婚后共同偿还的贷款。如没有明确约定。那么该贷款以及由贷款所产生的房屋份额升值部分。应属于夫妻共同财产。对方是可以要求予以分割的。

王东栋律师
2019-03-11 15:24

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婚后还贷部分以及相应的增值部分给对方一半的补偿。

李同红律师
2019-03-11 14:31

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你好婚后购买属于夫妻共同财产

上海喜睦所律师
2019-03-11 14:12

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您好，婚前男方付手续，产权登记在男方名下，婚后共同还贷的情况，如果离婚，房屋归男方所有，但男方要就婚后房屋增值部分和共同还贷部分向女方支付房屋补偿款。房屋没有还清贷款的情况下，一般不能变更名字。

【追问】如房屋各费用都是男方承担的，也要给另外一方增值部分吗？

【回答】如果双方对婚内财产协议没有特别约定，婚后取得的收入一般为夫妻共同财产，视为婚后共同还贷。

朱增敏律师
2019-03-11 13:47

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购房合同也是男方名字。离婚后有关房屋的财产分搁是怎样？假如现在添加父母名字可以吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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购房合同是丈夫的名字，但财产卡要写孩子的名字，好吗？

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购房合同上是男方一个人的名字。房子属于共同财产吗？可以加上女方的名字吗？

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请问婚后的房产证上必须要写女方的名字吗？如何房产证上有了女方的名字，请问离婚时房子是公有财产吗？

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