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在上海，租了一个房子一年，但是还没到期，房东让搬到楼下房子，但是面积小了，还贵二百块钱，如果要是搬走，房东不退押金，咋办

其他 2019-04-03 20:38 人浏览
共6位律师解答
  • 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。 6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
    杨志峥律师

    杨志峥律师认证

    2019-03-12 16:52

     咨询我
  • 您好，根据合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违 约金，造成损 失可以并要求赔偿
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2019-03-13 14:05

     咨询我
  • 可以搜集证据起诉
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-03-12 19:40

     咨询我
  • 想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
    　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-04-03 20:38

     咨询我
  • 你好，如您所说，房东在租期未满时让您搬离租房，那么房东是违约的，您可以依据租赁合同，起诉对方，要求对方承担违约责任，具体情况可以电联律师详细咨询。
    刘甲律师

    刘甲律师

    2019-03-13 10:31
  • 搜集证据起诉
    李建成律师

    李建成律师

    2019-03-12 17:26
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