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怎么要求开发商承担违约责任？要去法院吗？

其他 2019-04-01 14:19 人浏览

共16位律师解答

1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；

杨志峥律师认证

2019-03-14 14:03

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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。可委托律师处理

顾倩团队律师认证

2019-03-14 12:04

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你好，具体什么情况，建议按照合同约定履行，如对方存在违约石是可以以法起诉开发商的，建议来电咨询

怀向阳律师认证

2019-03-14 12:25

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而对方需要赔付的违约责任大，那么您可以到法院起诉处理

韩委志律师认证

2019-03-15 11:38

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您好，双方可协商，协商不成可向法院起诉。

王俊颖律师认证

2019-03-14 13:33

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如果无法协商，可以诉讼。

徐卫东律师认证

2019-03-14 12:17

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你好，根据合同约定处理。

宋超律师认证

2019-03-14 13:33

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详细表述案情

牛彩红律师认证

2019-03-14 13:36

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1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

平台特邀律师推荐

2019-04-01 14:19

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你好，协商不成的，可以法院起诉，注意收集相关证据，具体情况可以电联律师详细咨询。

刘甲律师

2019-03-15 15:58
根据具体责任

李建成律师

2019-03-14 16:50
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2019-03-14 14:47
滳慧律师事务所回复：您好，开发商具体违约的问题是什么？如果协商不成可以向当地人民法院提起诉讼。

王磊律师

2019-03-14 13:59
你好，可以向法院起诉维权。

李同红律师

2019-03-14 13:11
您好，我是孔民律师，具体说下案件情况

孔民律师

2019-03-14 13:03
建议先与开发商协商处理，如果协商不成，而对方需要赔付的违约责任大，那么您可以到法院起诉处理

王东栋律师

2019-03-14 11:51