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转租的房租，没有任何合同。租房的时候三方在一起，房东口头承诺三五年不拆房，装修也经过了房东同意。待了两年了。房东要拆房重建。不赔任何损失给我。房东还找人砸了我的门跟窗户。还要我们搬走。我要求赔偿。房东也提前通知了我们要拆房，但就赔偿问题他一点都不谈。就强制性的要我们搬走。说房租到期了，他想砸就砸，他不赔偿我就不搬走，她就要房租，一天500元，我不理会。就这样僵持着。我有去年给他交房租的转账记录。转了一部分，交了一部分现金。是3月20号，最后一次转账的。以前我接手的租客不想给我们做证，（房东承诺三五年不拆房的事情，上个租户也在的。）我该怎么办？。

其他 2019-05-14 23:33 人浏览

共4位律师解答

可以起诉要求赔偿你的损失

刘同发律师认证

2019-03-17 10:33

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你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下，你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。

平台特邀律师推荐

2019-05-14 23:33

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1、租房合同没到期，就要求搬出，当然属于违约； 2、你们合同上出租方写的谁？你们的押金是谁收的？按理来说，合同签订之后，中介是没有权利终止合同的。 3、建议及时收集证据，如录音、照片等，若他们再来骚扰可以报警。 4、总之，自己的权利主要还是靠自己争取，合同既然没到期，就绝不搬走，除非给够赔偿。必要时也可通过诉讼解决。

平台法律顾问团队官方

2019-04-18 20:31

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房东不可以强行解除租赁合同
当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。

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2019-03-29 10:35

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