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婚前买的房，首付是男方父母出的钱。房贷是男方还，房产证上写了双方的名字。离婚要怎么算。

离婚 2019-09-23 04:08 人浏览
共6位律师解答
  • 房产证上写了双方的名字。均分
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-03-19 14:38

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  • 属于共同财产各半
    李剑敏律师

    李剑敏律师认证

    2019-03-20 21:14

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  • 一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，首付款一般不低于所购住房全部价款的30%，特殊情形可以是20%，按照《物权法》第17条规定，该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有，而根据《婚姻法》第十七条规定，这种按揭购房属于婚后购置，并且由夫妻双方共同还贷，这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务，即夫妻共同债务，同时根据《物权法》第180条第1款第1项的规定或者《物权法》第223条第7款的规定，按揭贷款合同实质上以权利人对该房屋有处分权或者请求权为前提的，尽管该按揭房屋登记在出首付款父母子的女名下，也不能简单地认定为房产归一方个人所有。 实践中对于此种情况，离婚时，首付款可认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方所有。
    民事法律律师团队律师

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    2019-09-23 04:08

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  • 　离婚时房产能否分割，需要确定是否能够将房屋认定为双方的共同财产。 国家实行住房登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。
    　　所以，一方父母婚前出资购房，如果房产证的登记人是这一方名字，住房就属于登记人婚前个人财产，父母出资属于对这一方子女的赠与。
    　　若房产证的登记人是小夫妻两位名字，住房产权就属于小夫妻共有。父母出资在没有事先特殊书面约定前提，属于父母对两位的赠与。
    　　《婚姻法》司法解释二：
    　　第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-04 00:10

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  • 1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-04 12:52

     咨询我
  • 对半。。。。
    王常青律师

    王常青律师

    2019-03-19 11:09
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