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动迁交房时间已经到了，开发商不交房，说镇政府卡住不肯盖章，所以不能交房。请问怎么打官司，我们需要提供什么？

其他 2019-04-10 00:46 人浏览

共13位律师解答

你好，可以起诉的，要求支付违约金，交付房屋；你可以把动迁协议发给我看一下，需要协助，可以跟我联系

徐杰律师认证

2019-03-19 22:14

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可委托律师起诉开发商要求交房并支付违约金，若还不清楚，可来电或预约咨询我们。

张向锋律师认证

2019-03-19 21:01

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建议看下合同面谈

孙侠律师认证

2019-03-31 09:46

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开发商逾期交房的，需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房违约金的。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

平台法律顾问团队官方

2019-04-10 00:46

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建议聘请专业律师代理诉讼。

王昭律师

2019-03-20 13:46
你好，动迁房需要等大产证下来法院才能处理。你们需要先了解现在产权是否已经在开发商名下了。

法律快车律师团队律师

2019-03-20 08:27
提供应当交房的证据。

尤辰荣律师

2019-03-20 07:54
动迁房纠纷及时起诉

任涌律师

2019-03-19 19:58
你好，有动迁协议吗？

张正雯律师

2019-03-19 19:18
是否有协议？

【追问】有动迁协议。现在镇政府说房子减半可以给。之前信访过。

张耀律师

2019-03-19 18:32
您好，开发商迟迟不交房的行为已经构成违约了，如果想走诉讼途径维权的话，需要准备动迁协议，原被告的主体资质等材料

【追问】原被告的主体资质材料怎么取得？开发商不肯给。手里只有动迁协议。是商业动迁。但是镇政府说出过什么文件，只能减半给。

【回答】原告就是起诉一方的身份信息，被告开发商的就是工商登记信息，调取一下就可以了。

邓亚萍律师

2019-03-19 18:32
购房意向书，转账记录

王聪律师

2019-03-19 18:27
可以建议看下合同面谈

法律快车律师团队律师

2019-03-19 18:24