我买了二手房，房价44万，我首付了24万，银行抵押贷款20万，等办房产证时付清20万，时间为半年，当时到公证处公证了，半年后房产证办不下来，房子他隐瞒了二次抵押装修贷20万，合计还有40万的贷款，他现在没钱还我，房子也没办法过户，该怎么办

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