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我的房子在银行有抵押贷款，我欠别人的钱，债权人把我房子封了，并且要法院拍卖我的房子，拍卖的房子是先还银行贷款，还是先还债权人。如果拍卖所得款不够还债权人，债权人能拍卖我的资产吗？拍卖所得如何分配给债权人和银行

银行 2019-09-04 01:59 人浏览
共3位律师解答
  • 1、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条　人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
    2、拍卖必须通过有资质的机构进行，并且有评估价。
    3、拍卖要先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。
    平台特邀律师律师

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    2019-09-04 01:59

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  • 当被执行人的财产不足清偿全部债务时
    当被执行人的财产不足清偿全部债务时，被执行人是自然人或其他组织与被执行人是企业法人的情况，在处理起来适用的法律和处理原则完全不同，因此当被执行人的财产不足以清偿全部债务人，首先应当区分被执行人是自然人或其他组织还是企业法人，然后再针对不同的情况，考虑不同的应对措施。
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    2019-08-19 18:22

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  • 　　取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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    平台法律顾问团队官方

    2019-06-21 04:01

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