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法院查封房子怎么买卖

法院查封房子怎么买卖

房产纠纷 2020-01-15 人浏览

律师解答

被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能买卖,必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第十六条

被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结。

第十七条

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。

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