我和先生要离婚了，可现在碰到一个问题，房子首付是我哥哥借给我们的，贷款是我先生还的，可现在要离婚了，他现在还不出我哥哥的 首付款，我们也商议过了，先把房子抵押给我哥哥，需要2年时间可以还款给我哥哥，我想请问以下，这个担保书该怎么写呢

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