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你好，我前几天接了一个店，没经过房东我给了之前那个转店人7万转让费，干了十几天，现在房东不让干了，因为是房租马上到期，房东要收回，转给我店的那个人跟房东连租聘合同都没有，后来才知道的，我现在问他要回转让费，他只给我退两万，这算不算欺诈，请问我该怎么办？

其他 2019-09-02 15:03 人浏览
共5位律师解答
  • 起诉索赔，。、，。、
    张守成律师

    张守成律师认证

    2019-03-22 07:29

     咨询我
  • 定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题。
    1、 任何一方都没有当然的续约权。
    我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。
    碰到这种情况，让律师很无奈，因为从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
    2、 法律上不存在优先约续权.
    有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权，而实际上，法律上是没有规定承租人的这个权利的，如果想拥有这个权利，必须得在合同中作明确约定.而且，优先也仅仅是同等条件下的优先.
    3、 承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-02 15:03

     咨询我
  • 租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
    二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-20 22:14

     咨询我
  • 房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-06-10 23:19

     咨询我
  • 可以起诉维权 。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2019-03-22 02:47
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