你好，我在去年5月份签订了一份合同，交了首付28万元，但于今年2月份开发商才取得房产预售许可证，当时交钱时我并不知情，其次去年五月份楼盘正是房价最高期，且去年7月份房地产商因为没有住健资格证被罚款，请问我现在首付能退回来吗？

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