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你好请问一下房子两人合伙买的。付了首付按揭下来。但房子没有交房可以加名字吗？

其他 2020-01-04 14:03 人浏览

共5位律师解答

无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字
　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
　　3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　有贷款房产证加名字
　　1. 先去银行办理抵押手续变更;
　　2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样

房产纠纷律师团队推荐

2020-01-04 14:03

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

平台法律顾问团队官方

2019-06-21 12:56

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夫妻一方房产加另一方名字可以。
加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。
可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户部分房产的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

法律快车咨询顾问

2019-06-04 08:00

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需要提供更加详细的情况，以便进行综合分析，针对性地帮助你解决问题。

法律快车律师团队律师

2019-03-27 21:59
需要同开发商协商，开发商同意就可以。如果是夫妻关系，在办证的时候也可以直接加名的。

陈迪新律师

2019-03-27 11:51