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你好，我去年买了一套公寓房，名字是我的，商业贷款。今年我还想买一套住宅房，请问，所交税，和贷款权限有哪些

其他 2019-04-03 18:46 人浏览

共9位律师解答

按照合同履行

李建成律师

2019-03-27 17:07
你好，详细情况需要咨询房管局部门

怀向阳律师认证

2019-03-27 15:42

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你好，建议咨询税务部门。

宋超律师认证

2019-03-27 15:59

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建议咨询房管局。

【追问】我买了这套公寓房，是贷款，但是现在贷款还没下来，是商业贷款。如果我现在要再买一套住宅房可以吗？住宅算首套吗？需要多交税金吗？还有就是我是离异的，有一个儿子，现在儿子不和我在一起，但以后儿子有可能要和我一起住，我可以买多大的房子？

徐卫东律师认证

2019-03-27 14:02

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　　商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。　　(一)买新房时，如何办理商业贷款买房?　　一般来说，目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务，如果消费者买的是新房，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款。　　(二)买二手房时，如何办理商业贷款买房?　　但如果消费者买的是二手房，则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的“售房声明”，再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明，经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行，买房者逐月还款待还清所有的款项后，再由银行将产权归还给买房者。

法律快车咨询顾问

2019-04-03 18:46

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各地政策有所不同，建议到当地的税务部门咨询办理。

章敏律师

2019-03-27 18:12
你好，一般以登记为准的

法律快车律师团队律师

2019-03-27 13:59
您好，建议咨询当地房管局。

法律快车律师团队律师

2019-03-27 13:30
你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

【追问】我买了这套公寓房，是贷款，但是现在贷款还没下来，是商业贷款。如果我现在要再买一套住宅房可以吗？住宅算首套吗？需要多交税金吗？还有就是我是离异的，有一个儿子，现在儿子不和我在一起，但以后儿子有可能要和我一起住，我可以买多大的房子？

谢立宏律师

2019-03-27 11:52