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我准备卖一套新房，签订了房产确认单，付了一万元的订金能退款吗?

其他 2019-03-30 07:29 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，具体根据合同内容约定履行。
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2019-03-27 15:05
  • 你好，可以和开发商协商部分退还。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2019-03-27 14:48

     咨询我
  • 买房订金依法应予退还。　　当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。　　如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。　　值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-30 07:29

     咨询我
  • 你好：看约定了
    赵波律师

    赵波律师

    2019-03-27 23:04
  • 您好，具体根据合同内容约定履行。
    裴宗峰律师

    裴宗峰律师

    2019-03-27 15:55
  • 您好，具体根据合同内容约定履行。
    安玉斌律师

    安玉斌律师

    2019-03-27 15:11
  • 你好，可以和开发商协商部分退还。
    李云律师

    李云律师

    2019-03-27 14:51
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