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你好，我是青海民和。农村房子拆迁，盖板房80m3,砖房62m3,院子7分左右。我就想问下，所有房子都占了，地也没有，最后换来一套房子可以住，超过45万就不给房子，到别的地方买房。这样合理吗？

拆迁补偿 2019-04-29 18:12 人浏览

共8位律师解答

您好，您可以查询当地具体的补偿标准，如果有问题或补偿标准不合理的话，可以咨询专业律师，来为您维护合法权益。

赵健律师认证

2019-03-29 10:14

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农村宅基地拆迁属于集体土地征地拆迁，获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定安置房可能存在不同的产权性质。
1、随着我国城市化进程的加快，城市重新规划建设规模扩大，安居房建设，因国家公共利益的需要，建设公路、铁路、水利工程及机场国防建设等，一些地方征地拆迁使原农业户口的村民成为失地农民，这些村民征地后户口转为城镇户口，不再享有宅基地，征地拆迁补偿依据《土地管理法》和各地制定的征地拆迁实施办法，集体土地不作价补偿给个人，地面上建筑物造价评估补偿，因此农村拆迁的房子补偿金如产权调换成完全产权的商品房其贴补差价较大，村民难以承受，通常各地政府在安置这类拆迁户时采用划拔土地解决拆迁安置，这种房子是一种不完全产权，属于国有划拔土地，不是小产权，相当于经济适用房那种性质，由于土地划拔，土地不收钱其房屋的造价就低，房屋又在城市周边地区或原村庄位置，村民乐于接受。当然有条件的村民也可以自已贴钱选择完全产权的商品房进行拆迁安置。
2、不少地方实行新农村建设，对原有旧村庄重新规划建设，改善村民居住条件，这种性质的拆迁虽然也是征地拆迁，但重新安置的房屋还是在原集体经济范围内，村民户口性质仍属于农业户口，并依据《土地管理法》重新按户口核定宅基地，安置村民新住宅，这种房屋的性质仍属于集体土地性质的房屋通常叫小产权房。

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2019-04-04 12:30

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你好，建议先联系当地政府主管部门，看有没有相关的依据。

杨志成律师

2019-04-29 18:12
你好！具体要看征收补偿协议的内容及拆迁公告等。

何高干律师

2019-04-10 13:00
要看当地的具体情况。建议来电。

李春兰律师

2019-03-29 15:49
按照当地政策你能补偿到的就是合理的，政策没有执行到位就是不合理的

陈瑞祥律师

2019-03-28 19:30
你好，这个需要看当地补贴政策，详情来电咨询。

李文倩律师

2019-03-28 17:15
您好，拆迁安置根据各地法律法规有所不同，建议您跟青海那边了解一下具体情况，我不了解。

刘娟律师

2019-03-28 16:55