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某公司甲的老板害怕被查账跑了，跑了很久，职员A谎称公司名下的一处房产的房产证丢了，并在报纸上刊登了遗失启事，伪造了法人身份代表证明和授权委托书骗取了土地管理局补办了新的房产证，这个房产证生效么

其他 2019-04-05 05:00 人浏览

共8位律师解答

您好，原则上不动产产权依登记，一般以登记为准，如有争议，建议诉讼解决该问题

顾倩团队律师认证

2019-03-29 10:41

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你好，建议咨询当地房管局。

宋超律师认证

2019-03-29 09:40

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你好，不能。。

徐卫东律师认证

2019-03-29 09:25

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伪造授权委托书本身并不能侵权侵犯他人权益，因伪造授权委托书，如果不与他人从事法律行为，对他人不产生任何影响。如果利用伪造的授权委托书，则既可能发生合同责任，也可能产生侵权责任。分析《合同法》48、49、122条：《合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。　第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。行为人持伪造的授权委托书无疑属没有代理权，依据49条，可能因表见代理而使法律行为有效，由被代理人承担合同的权利义务。依据48条，如果被代理人不追认，则由行为人承担合同责任。如果因行为人违约而侵害相对人权益，构成责任竞合，相对人可选择向行为人主张违约责任或者侵权责任。

平台特邀律师推荐

2019-04-05 05:00

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你好，不能。

刘哲律师

2019-03-29 13:13
您好，可以及时申请补办的！

法律快车律师团队律师

2019-03-29 12:19
可以聘请律师进行办理

李建成律师

2019-03-29 10:22
各地政策有所不同，建议到当地的房管部门咨询办理。

章敏律师

2019-03-29 09:44