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您好，我和房主签了购房 合同，付了定金5万，现在房主反悔不想卖了，我应该怎么办？

其他 2019-04-15 09:16 人浏览

共7位律师解答

你可以提起民事诉讼要求对方双倍返还定金；或者要求对方履行购房合同，将房屋出卖给你。

雷兵律师

2019-03-31 11:16
您好，请问合同中是否约定违约条款？您是否保留付款交易记录呢？对方不想卖房是否愿意承担违约责任呢？建议您来电与我详细沟通，咨询免费，希望为您提供更好的法律帮助。

刘琬琳律师认证

2019-04-03 09:33

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您好，请问购房合同是如何约定的呢？可以要求房主承担违约责任，如果协商不成，您可以起诉，具体操作细节，您可以来电详询，咨询是免费的。

查琪琦律师认证

2019-03-31 15:12

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您好，房主不想卖，您可以要求房主按定金的两倍返还，即要求他返还您十万，具体操作细节您可以来电咨询。

程智华律师认证

2019-04-01 13:09

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你好，你协商不了的话可以起诉。

余婧怡律师认证

2019-03-31 10:02

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就卖方来说，一般卖方想违约不卖了，合同是不能履行了，只能解除合同，根据合同上约定的违约责任处理。
1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。
3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。

平台法律顾问团队官方

2019-04-15 09:16

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你好可以要求赔偿

易磊律师

2019-03-31 11:34

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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