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我想问下我租了商铺商铺营业执照法人和我签订2年合同可是才半年对面就在转让我家门面他有权转让吗？加盟的品牌投资的装修费与加盟费对方应该赔偿吗

其他 2020-08-21 03:59 人浏览

共7位律师解答

商铺转让不会影响到你原来的租赁合同，也就是说即便有人接手这个商铺，他也必须让你在原合同期内继续租用这个商铺。

邵玉龙律师认证

2019-03-31 21:13

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事实你表述的不清晰，如果出租人违约，可要求赔偿损失

孙侠律师认证

2019-04-01 16:25

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公司不让转让加盟权，私底下转让出去的后果：具体根据合同情况而定
合同未有约定的应有双方协商解决，协商不成的可以通过司法部门裁定。
合同约定
（1）允许转让的条件下，看一看在什么样的条件下才允许转让。比如说：需要经过总部书面同意等。如果在附条件可以转让的条件下，总部不同意的，也是不可以私自转让的，同样的会构成侵权违约行为。
（2）不允许转让合同明确规定不允许转让按照合同法的规定就会构成侵权违约的行为，不但要做侵权赔偿之外，还有可能会宗旨合同，这样的转让合同就无效，损失会更大。

合同纠纷律师团队推荐

2020-08-21 03:59

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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。

平台特邀律师推荐

2019-11-25 06:58

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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。

平台法律顾问团队官方

2019-08-25 10:38

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可以要求违约方承担违约责任，损失超过违约金的，可以要求其承担损失赔偿责任。

王昭律师

2019-04-01 13:36
事实你表述的不清晰，如果出租人违约，可要求赔偿损失

穆仁菊律师

2019-03-31 21:00