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你好，现在我想接手一个转让的门面，二房东说一房东在外地微信上同意转让，我跟二房东签订转让合同就行了？

其他 2020-08-02 16:13 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，建议双方签订书面协议约定才有效的。
    张新律师

    张新律师认证

    2019-09-29 11:03

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  • 《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-08-02 16:13

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  • 《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
    （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
    （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
    （三）租金和押金数额、支付方式；
    （四）租赁用途和房屋使用要求；
    （五）房屋和室内设施的安全性能；
    （六）租赁期限；
    （七）房屋维修责任；
    （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
    （九）争议解决办法和违约责任；
    （十）其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-19 21:23

     咨询我
  • 1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
    租赁合同会约定使用期限的范围；
    合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
    2、转让合同是物产所有权转移，
    转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
    合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-18 18:27

     咨询我
  • 要看二房东和原房东的租赁合同是否约定可以转租。
    王娟律师

    王娟律师

    2019-09-30 14:39
  • 你好 这种事情最好直接跟一房东对接，防止后期各种纠纷
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-09-29 10:58
  • 你好，据你陈述，需经大房东书面同意。
    岳德飞律师

    岳德飞律师

    2019-09-29 10:45
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