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房东违约，我们租的房子，是中介帮忙找的，当时交了2000左右的中介费，和一个自称房东的人签了一年的合同，现在还差两个多月房子才到期，但是和我们签合同的人，叫人让我们走，并且只退我们一个月的房租，我们当时一次性年付的房租，合同上是除了赔我们剩余房租，还付我们两个月的违约金，现在有人骚扰，并且连剩余房租都不退我们，应怎么处理才能有效的得到保护，我们为防止骚扰，希望终止合同，至少退我们剩余所有房租

合同纠纷 2019-04-07 08:32 人浏览

共5位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2019-04-06 22:54

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你好，需要按照合同约定，可以诉讼

徐卫东律师认证

2019-04-06 19:53

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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师
2019-04-07 08:32

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你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

谢立宏律师
2019-04-06 23:00

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按照合同履行解决

李建成律师
2019-04-06 18:25

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