我老公婚前有一房屋价值50万，婚后我俩办理房屋抵押贷款20万，请问婚后房屋增值部分是否属于共同财产？房屋抵押期间是否可以买卖房屋？如买方愿意替我俩先还贷款是否可以处分房屋？如果买房愿意替我俩先还贷款我如果不同意是不是就不能处分房屋？ 婚姻存续期间他经常殴打我，有他承认打我写的字据，有他承认自己有婚外性行为的字据，没有其他证据。 这种情况法院能如何判决？

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